Maison familiale de 120m2 avec trois chambres et piscine
La Capelle-et-Masmolène 30700
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Liberkeys vous propose cette maison familiale de 120 m² avec piscine nichée dans le charmant village de La Capelle-et-Masmolène.
Caractéristiques :
Année de construction : 1973 (avec un étage ajouté en 2018, toiture et charpente neuves)
oSuperficie habitable : 120 m²
oSuperficie du terrain : 1 445 m²
oDPE : C
Travaux récents (2018-2023) :
oIsolation complète pour un confort optimal
oRaccordement à l'égout
oFenêtres en double vitrage en PVC avec volets électriques pour plus de sécurité et d'efficacité énergétique
Rez-de-chaussée :
oCuisine équipée ouverte sur un spacieux salon de 42 m², parfait pour les repas en famille et les moments de convivialité
oCellier/buanderie
o1 chambre confortable
oSalle de bain
oWC séparé
oBureau/dressing/chambre bébé, idéal pour les plus petits ou pour un espace de travail
Étage :
o2 chambres, dont une avec douche et lavabo, offrant intimité et confort
oWC séparé
oCoin bibliothèque/détente d'environ 20 m², parfait pour les soirées en famille ou les moments de lecture
oJolies vues depuis l'étage, pour profiter de la nature environnante
Extérieur :
oDifférentes terrasses sur plusieurs niveaux, idéales pour recevoir amis et famille
oGrande cour pour les jeux en plein air
oPiscine hors sol pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été
oBalançoire et cabanons de rangement pour le matériel de jardinage
oTerrain boisé, calme et tranquille, en zone naturelle et protégée (parcelles environnantes non constructibles)
oVue sur le mont Bouquet, un cadre parfait pour vos repas en plein air
Localisation :
oSituée dans le village authentique de La Capelle et Masmolène, offrant un cadre de vie paisible et convivial
oÀ seulement 12 km d'Uzès, 18 km du Pont du Gard, 35 km d'Avignon, 39 km de Nîmes et 46 km d'Alès
oAutoroute la plus proche à 21 km
Cette maison n'attend que vous et votre projet de vie. Idéale pour une vie dans le confort moderne et nichée dans un cadre naturel privilégié. Vie de famille épanouie, une résidence secondaire au soleil, tous les projets sont envisageables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de créer des souvenirs inoubliables en famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Visites et informations complémentaires: Votre conseillère Rachel Shallis au 0630615008, agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 801325291 Référence annonce: DOM16071 Date de réalisation des diagnostics: 11/02/2025 Honoraires sont à charge vendeur.
120 m²
3 750 €
6
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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