Cette charmante maison des années 1990, parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et calme à moins de 20 minutes de Tours Centre. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placards de rangement, salon/séjour de plus de 35m2 exposé sud avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, réfrigérateur/congélateur, hotte), une lingerie, buanderie aménagée, un coin bureau ainsi q'une chambre avec dressing. A l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont deux en enfilage et une salle d'eau avec vasques et meuble de rangement. Le jardin clos de plus de 530m2, très joliment arboré et aménagé, est un véritable havre de paix. Parc boisé et aire de jeu à proximité immédiate. Trois gares et deux réseaux de bus permettent de se déplacer facilement hors de la ville. Ecoles maternelles, primaires, collège Raoul Rebout, commerces et commodités accessibles à pied. Chauffage gaz. Les plus : un garage spacieux, une cave enterrée et une grande terrasse exposé sud. Cette description ne couvre pas tous les atouts de ce bien, venez les découvrir par vous-même!
Cette annonce référence 255118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 769 €
7
4
1
1
1
1990
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphanie VIEUGE
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