Maison familiale de 132 m² avec jardin arboré et stationnements - Charme et potentiel
Colombes 92700
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Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale pleine de charme, lumineuse et offrant un beau potentiel, située à Colombes
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 132,6 m² (surface Carrez de 119,12 m²), construite en 1935, repose sur un terrain arboré de 428 m². Son authenticité, ses beaux volumes et son cachet en font un bien idéal pour une famille en quête de confort et de personnalisation.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces tout en préservant le caractère unique de cette maison pleine de charme.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
Les atouts du bien
Un espace de vie chaleureux et modulable
?Rez-de-chaussée :
?Entrée desservant une cuisine de 10 m², un salon de 15,5 m² avec deux grandes fenêtres et une salle à manger de 11,6 m² ouvrant sur le jardin.
?Possibilité de créer une grande pièce à vivre de 37,1 m² en ouvrant la cuisine sur le séjour, idéale pour un espace convivial et lumineux.
?Salle d'eau avec WC de 5 m², accessible via un sas avec placards intégrés.
?Accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.
Un extérieur privilégié
?Jardin arboré de 428 m², offrant un cadre agréable et préservé.
?Terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
?Dépendances fonctionnelles :
?Buanderie indépendante de 11,4 m².
?Deux abris extérieurs : un ancien atelier de 9,45 m² et un second espace de 9,75 m², parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Deux étages au charme authentique et aux nombreuses possibilités
?1er étage :
?Deux chambres de 11,14 m² et 14,71 m².
?Bureau de 7,68 m², pouvant être transformé en seconde salle de bain.
?Cabinet de toilette.
?Parquet en bois massif, apportant un charme authentique aux pièces de nuit.
?2? étage :
?Deux chambres de 10,15 m² et 10,14 m².
?Deux dressings de 6 m² chacun, pouvant être intégrés aux chambres pour agrandir l'espace et moderniser l'aménagement.
Sous-sol et stationnement
?Cave divisée en deux espaces distincts, idéale pour le stockage.
?Cour intérieure permettant le stationnement d'au moins deux véhicules.
Confort et potentiel
?Chaudière neuve au gaz avec radiateurs, assurant un chauffage performant.
?Volumes généreux et possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies.
?Maison pleine de charme nécessitant des travaux d'aménagement, idéale pour un projet sur-mesure.
?Proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Prix et honoraires
?Bien en vente à 650 000 € frais d'agence inclus
?Commission de 4,50 % soit 27 990 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Contactez-moi pour une visite
Baptiste Pereira
06 29 24 78 02
baptiste.pereira@liberkeys.com
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Visitez-le virtuellement en 3D sur le site LIBERKEYS, puis appelez votre agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Appels possibles du lundi au samedi inclus, de 8h à 21h.
Visites envisageables du lundi au dimanche sur rendez-vous.
Baptiste Pereira, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
132 m²
4 924 €
27 m²
428 m²
6
4
1
2
1935
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
504
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste Pereira
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