Située à l?entrée d?un hameau en bord de route, à deux kilomètres du bourg dynamique de Plouasne, de ses commerces et services en tous genres de première nécessité (médecins, écoles, supérette, etc?), venez découvrir cette maison familiale qui allie convivialité et praticité. Dès l'entrée, une petite véranda vous accueille avant de vous ouvrir sur une cuisine indépendante, dinatoire, équipée et aménagé, idéale pour préparer de bons repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se complète avec un séjour/salon lumineux, une buanderie, des WC séparés et des rangements pratiques.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à un toit-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC et une pièce-passage menant au deuxième étage offrent encore plus de potentiel.
Au dernier étage et sous les toits, une grande chambre vient compléter cette belle surface, offrant ainsi un espace supplémentaire pour votre famille ou vos projets.
À l'extérieur, vous trouverez une cour/terrasse avec une cuisine d?été, parfaites pour vos moments de détente, plusieurs petites dépendances, un atelier, un poulailler et abris de jardin offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou pour développer de nouveaux projets. Panneaux solaires, pompe à chaleur pour ballon thermodynamique permettant de réaliser de véritables économies d?énergie et contribuant à une économie financière non négligeable. Le tout niché sur un terrain d?environ 960 m² entièrement clos et équipé de deux portails électriques, véritable écrin de verdure.
Laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre, alliant charme rural et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre bucolique sans être isolé. Une opportunité à saisir rapidement?!
Cette annonce référence 252315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 306 €
960 m²
5
4
1
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Yannick MICHEL
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