Maison familiale de 135 m² ? Rénovée en 2021 ? Quartier calme et recherché
Carbon-Blanc 33560
0
Maison familiale de 135 m² ? Rénovée en 2021 ? Quartier calme et recherché
Située à seulement 650 m du tram La Gardette, cette maison de 135 m² entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Nichée sur un terrain clos de 478 m², elle séduit par son jardin arboré, ses multiples terrasses et son ambiance intime.
Les atouts de cette maison :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouverte de 60 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque, WC) ;
à l'étage :
Trois belles chambres accompagnées d'une grande salle de bain
Garage pouvant accueillir un véhicule, atelier, buanderie et cave à vin enterrée haut de gamme (Hélicave by Harnois)
Jardin paysagé avec plusieurs terrasses et abri de jardin sécurisé
Confort et prestations récentes :
Rénovation énergétique complète (2021-2022)
Chaudière performante, menuiseries bois, isolation optimisée
Volets roulants électriques dans toutes les chambres et le salon
Système d'alarme pour une sécurité renforcée
Situation idéale
À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers (rocade et Bordeaux centre).
Visite virtuelle disponible à la demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1699€ ~ 2299€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 292 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane MEGE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
