Maison Familiale de 135 m² avec terrasse et jardin
Saint-Pierre-des-Corps 37700
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EN EXCLUSIVITÉ ? Spacieuse maison familiale avec jardin à Saint-Pierre-des-Corps
Cette maison individuelle de 7 pièces, répartie sur trois niveaux, allie fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace.
Idéalement située proche de Tours dans un quartier calme et recherché, elle offre une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
La maison se dispose ainsi ;
Rez-de-chaussée
- Entrée avec placard, idéale pour le rangement
- Chaufferie et WC séparé
- Vaste salon-séjour lumineux d'environ 35 m², équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie
- Accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
- Buanderie fonctionnelle pour plus de praticité
- Garage fermé avec porte motorisée, offrant un confort supplémentaire
Premier étage
- Quatre chambres spacieuses, dont une avec placard intégré
- WC indépendant
- Grande salle de bain rénovée, équipée d'une douche moderne et d'une baignoire balnéo
Deuxième étage (combles aménagés)
- Deux pièces en enfilade avec velux, offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente
- Salle d'eau avec WC, idéale pour un espace indépendant
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 300 m², entièrement clôturée et arborée, garantissant tranquillité et intimité.
Jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente
Grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur
Espace suffisant pour un salon de jardin, une table et un barbecue
Cabanon de rangement pour le matériel de jardin, vélos et outils
Cette maison est équipée de panneaux solaires, un atout économique et écologique permettant de réduire la consommation d'énergie. Un adoucisseur d'eau a également été installé pour un confort optimal et une meilleure préservation des équipements.
Un véritable atout pour les personnes qui se déplacent régulièrement : Accès rapide à la gare de Saint-Pierre-des-Corps, permettant de rejoindre Paris, Poitiers et Saumur en moins d'une heure, ainsi qu'Orléans et Angers en environ 1h15
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de beaux volumes, un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
DPE : Classe énergétique C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1200 € (selon les prix moyens des énergies indexés au 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce présentée par CARDON Maëlys, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 278 157
Prix frais d'agence inclus ? Honoraires à la charge du vendeur (4%).
135 m²
2 926 €
300 m²
7
5
1
2
3
Équipée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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