Maison familiale de 142 M2 environ sur un terrain arboré de 1800 m²
Varces-Allières-et-Risset 38760
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Située dans le quartier résidentiel prisé de Varces-Allières-et-Risset, dans un secteur paisible !
Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une grande terrasse abritée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante attenante de 12 m² peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial.
Une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage : les trois chambres donnant sur un balcon, offrent une vue dégagée sur les montagnes de Belledonne. Vous y trouverez également un bureau et une salle d'eau.
En complément, un sous-sol de 92 m² comprenant un garage de 31 m², deux caves et de nombreux rangements.
Les atouts :
? Deux terrasses couvertes, idéale pour vos repas en extérieur
? Une cuisine d'été existante,
? Un grand terrain de 1800 m² avec possibilités d'aménagement (piscine, extension?),
? Un environnement calme et verdoyant.
? l'accès est aménager pour les PMR
? Proximité des commerces, des écoles et collèges, et à 15 mn de Grenoble
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (menuiseries, isolation des combles, remplacement du chauffage avec option pour climatisations réversibles), mais cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.
De plus, la ville est dotée de diverses installations culturelles et sportives, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Enfin, sa proximité avec Grenoble, située à seulement 15 minutes en voiture, permet de profiter des avantages de la métropole, tout en résidant dans un cadre plus paisible.
Un cadre de vie paisible à Varces, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 282318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
3 310 €
6
4
1
1
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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