Maison familiale de 150 m² + 90 m² avec bureau en annexe possible et zone de stockage au coeur du quartier de Montchat, Lyon 3ème (69003)
Lyon 69003
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Votre agence Guy Hoquet de Montchat, vous présente cette belle maison familiale à deux pas de la place du château du quartier de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).
Sur une parcelle de 426 m², vous trouverez trois parties :
- Une maison principale de 150 m² (133 m² carrez).
- Une annexe de 90 m² pouvant être aménagée en habitation, bureau et/ou zone de stockage.
- Trois garages de 20 m² chacun.
Maison principale : Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine et d'un WC séparé. Le 1er étage accueille deux belles chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. Le 2ème étage possède deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave d'environs 60 m² complète ce bien en sous-sol.
L'annexe est une suite 4 pièces en enfilades dont une chaufferie avec point d'eau.
Trois garages complètent l'ensemble.
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel). A une quinzaine de minutes de marche, vous pourrez aussi rejoindre facilement le Métro D ainsi que les Tramway T2 et T5.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-974, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
6 000 €
426 m²
6
4
2
1
3
1940
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT
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