City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette Maison familiale de 160 m2 avec grand Jardin et Piscine sur la ville de Mérignac.
Idéalement située de par sa proximité aux Transports (TRAM A et Bus), aux Commerces et aux Ecoles.
Entièrement rénovée par un Architecte, au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une spacieuse Pièce de vie avec Salle à manger et Salon avec Cheminée, propice aux moments conviviaux, donnant sur le Jardin et la Piscine. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.
A l'étage, le coin nuit dessert 4 Chambres dont une Suite Parentale, une Salle de bain, une Salle d'Eau et un WC séparé.
Ses beaux volumes et son jardin paysagé ont tous les atouts pour vous charmer...!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
153.62 m²
4 231 €
54 m²
1109 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1960
Sud
Nord
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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