Venez découvrir le charme de cette magnifique maison familiale, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un quartier paisible de Thiers. Un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur la splendide chaîne des Puys?!
Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez admirer le panorama à couper le souffle. Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l?étage, un charmant palier vous guidera vers trois chambres supplémentaires, une seconde cuisine et une salle d?eau avec WC, parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie.
Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout? ! Il dispose d?un garage, d'une cave, d'une buanderie/chaufferie, ainsi que de deux grandes pièces qui ne demandent qu?à être aménagées selon vos envies?: rangement, atelier, ou même salle de jeux?!
Cette maison offre un énorme potentiel avec ses nombreux placards, son assainissement tout à l?égout conforme et sa chaudière à fioul. Certes, elle nécessite quelques travaux, mais c'est une occasion rêvée de la réinventer à votre image et d?en faire un foyer qui vous ressemble?!
Le tout sur une superbe parcelle de 1962 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer?!
Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
906 €
1962 m²
8
5
1
1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PICARD MELANIE
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