Découvrez une maison familiale pleine de charme à Thiers, construite en 1972, offrant 180 m² d'espace de vie et nichée dans un écrin de verdure. Située dans un quartier paisible, elle vous séduira par son cadre calme et sa vue imprenable sur la chaîne des Puys.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée : Une vaste entrée ouvre sur une cuisine indépendante, idéale pour vos repas en famille, et un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse, et le balcon offre un panorama exceptionnel pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
À l?étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle d?eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un sous-sol aux multiples possibilités : sur une surface de 107 m², le sous-sol comprend :
- Un garage, une cave et une buanderie/chaufferie.
- Deux grandes pièces modulables pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.
Un cadre extérieur exceptionnel :
La maison s?étend sur un terrain de 1962 m², parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs d?espaces verts. Que ce soit pour jardiner, jouer en plein air ou simplement admirer la vue, ce jardin deviendra votre havre de paix.
Points forts :
- Nombreux rangements et placards.
- Assainissement tout à l?égout conforme.
- Chaudière au fioul fonctionnelle.
- Un potentiel énorme pour moderniser la maison selon vos goûts.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais c?est une occasion unique de transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception?!
Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
828 €
1962 m²
8
5
1
1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
425
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PICARD MELANIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
