*** VISITE VIRTUELLE À 360° SUR DEMANDE ET JUSTIFICATIF D'IDENTITÉ ***
Vous rêvez de transformer une maison en votre havre de paix ? Cette maison de 183 m² proche de Routot à Rougemontiers est faite pour vous ! Avec ses six pièces, dont cinq chambres, et son vaste potentiel, elle est idéale pour les familles ou couples prêts à s'investir dans un projet de rénovation.
Profitez d'une structure solide et de matériaux nobles, avec la possibilité d'aménager chaque espace à votre convenance. Située dans un cadre paisible mais proche des commodités, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser un intérieur à votre image.
Nichée sur un terrain de 1149 m², elle offre sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux de 12 m² avec placards penderie.
- Grand séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud, avec cheminée et revêtement en travertin.
- Cuisine attenante de 15 m².
- Salle de douche, WC indépendant, et deux chambres, dont l'une avec placard/penderie.
À l'étage :
- Chambre de 18 m² avec balcon et placard/penderie.
- Deux chambres de 12,5 et 14 m².
- Petite pièce lingerie, salle de bains et WC indépendant.
Combles :
Grenier accessible par escalier escamotable pour stockage supplémentaire.
Sous-sol :
Garage de 53 m² avec porte électrique, atelier, buanderie carrelée, cave à vins, et pièce de loisirs de 30 m².
Extérieur :
- Véranda de 20 m² avec store banne motorisé et chauffée par pompe à chaleur.
- Terrasse plein sud avec store banne motorisé.
- Grand portail motorisé et allée asphaltée pour plusieurs voitures, éclairage LED.
Divers :
Chauffage électrique, double vitrage PVC, et volets roulants électriques.
Cette maison n'attend que vous pour lui redonner un aspect contemporain et en faire votre maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 266 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
183 m²
1 454 €
1149 m²
6
5
2
2
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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