Maison familiale de 209 m2 habitables
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne du XIXème siècle située aux Villards sur Thônes. Elle offre 8 pièces spacieuses sur une surface de 209 m2.
Cette bâtisse, bien entretenue, est idéale pour une grande famille ou un investisseur. Avec ses 4 niveaux, la maison propose 3 entrées indépendantes, parfaites pour une utilisation flexible des espaces et offrant de nombreux rangements. Le dernier niveau propose d'ailleurs des combles aménageables.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une salle de réception, une cuisine salle-à-manger, un bureau, ainsi qu'un lieu de vie au rez-de-jardin et créé dans un espace vouté qui ajoute du caractère à l'habitation.
À l'extérieur, profitez d'un verger avec des arbres fruitiers pour le plaisir gustatif des petits et des grands, d'un double garage et de deux caves. s'ajoute à cela un abri bois sur une parcelle avec 126 m2 de potentiels à bâtir en zone UB. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
209 m²
3 316 €
891 m²
8
3
2
3
1840
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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