Idéalement située au coeur de la commune prisée de Vif, cette maison familiale de 226 m2 habitables sur une parcelle de 692 m2, offre un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet d'investissement immobilier, elle bénéficie d'une configuration qui s'adapte à vos besoins tout en profitant d'un emplacement idéal, à seulement 100 mètres du centre-ville et à proximité des écoles, commerces et transports. La maison se compose de deux espaces distincts. Le premier espace propose un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2, une chambre spacieuse de 14 m2 avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou encore un emplacement indépendant, offrant confort et intimité à ses occupants. Le deuxième espace, ancien cabinet dentaire, situé au rez-de-chaussée et offrant plus de 60 m2, est facilement transformable en logement ou espace professionnel selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez un grand salon baigné de lumière de 43 m2, une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres de 14 m2 et 12 m2, un bureau, une salle de bain et un troisième WC. Les combles accessibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour répondre à vos besoins d'espace. À l'extérieur, un jardin arboré et une grande cour offrent un cadre paisible où il est possible de garer plusieurs véhicules. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, assurant un confort moderne au quotidien. Avec une taxe foncière de 3 168 EUR, cette propriété à fort potentiel représente une occasion rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez dès maintenant ÉMILIE JALLAT pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
226 m²
1 898 €
57 m²
692 m²
10
6
1
1
3
1948
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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