Maison familiale de 226 m² avec Piscine et Spa au C?ur du Pays d'Auge
Pont-l'Évêque 14130
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À seulement 20 minutes de Pont-l'Évêque/Lisieux, 25 minutes de Cabourg, 5 minutes de Bonnebosq, dans un secteur recherché et calme du Pays d'Auge, découvrez ce magnifique pavillon d'une surface habitable de plus de 226 m², édifié sur une parcelle de 2500 m², entièrement clôturée et paysagée.
Un intérieur lumineux et raffiné : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une pièce de vie de plus de 72M2 m², baignée de lumière, où un poêle à granulés vous promet des soirées chaleureuses.
La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Espace dinatoire et accès direct à la terrasse.
Vie de plain-pied possible avec deux chambres, une salle de douche moderne, un WC séparé et une buanderie pratique.
À l'étage : Cinq chambres spacieuses, toutes baignant dans la lumière naturelle, ainsi qu?une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète l?ensemble de ce niveau.
Un garage complète le bien, son potentiel d'aménagement, vous offre de nombreuses possibilités pour personnaliser l?espace à votre image.
Côté extérieur: Profitez d?un abri de jardin supplémentaire, d?une piscine hors sol chauffée, d?un spa et d?une belle terrasse. Le jardin plat et entièrement clôturé offre un cadre de vie paisible et agréable.
Prestations de qualité :
Fibre optique
Adoucisseur d?eau
Fosse septique conforme
Portail motorisé
Possibilité d?aménager l?espace extérieur avec un robot tondeuse pour plus de commodité.
Plusieurs places de parking.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre nature et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des plages de la côte Normande.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort d?un cadre naturel privilégié.
Cette annonce référence 270581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
226 m²
2 115 €
2595 m²
9
8
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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