Maison familiale de 4 chambre avec 2 garages et terrasse avec vues
Servian 34290
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Grande Maison Familiale à Servian avec Terrasse et deux Garages
Située à Servian, cette maison de 170m2 habitable avec 4 chambres, un vaste salon / salle à manger / cuisine, une terrasse de 90m² et deux garages.
? 4 Chambres : Parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail.
? Vaste Salon / Salle à Manger / Cuisine : Un espace de vie ouvert et convivial donnant sur une grande terrasse.
? Terrasse de 90m² : Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente, et les jeux d'enfants.
? Deux Garages : Atout majeur pour un artisan, offrant un espace de stockage ou d'atelier.
La maison offre des caractéristiques attrayantes telles qu'un grand espace de vie, une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours et deux garages parfaits pour un artisan nécessitant du rangement ou un atelier.
La terrasse d'environ 90m² avec du soleil sur une partie ou autre toute la journée (mais orientée nord donc pas trop de soleil sur la maison) et accessible directement depuis la cuisine. Bien située dans le village avec du traffic local, pas de route passante.
Disposition ? Rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage :
? Rez-de-chaussée :
o Deux garages de 90m2 avec de grands portails, facile d'entrer et avec porte entre les deux (donc possibilité d'en louer un des garages) Toilette séparé, piece propre, et access à la terrasse.
? Premier étage :
o Entreé semi separé
o Cuisine / Salle à manger Salon
o Arriere cuisine
o WC
? Deuxième étage :
o Enorme suite parentale avec salle de douche et dressing
o Trois autres chambres
o Salle de bain
o WC
Servian est un charmant village avec toutes les commodités nécessaires et de bons liens vers Béziers et les villages environnants. Vous y trouverez des supermarchés, boulangeries, stations-service, cafés et restaurants. À seulement 10 minutes de Pézenas et une demi-heure des plages méditerranéennes.
Taxe Foncière : 1791€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2448€ ~ 3312€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
170 m²
1 735 €
215 m²
6
4
1
1
3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kerry LATCHFORD
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