Dans un lotissement calme et recherché à proximité de Colomiers (Cabirol), venez découvrir cette agréable maison familiale très bien entretenue de 180 m² alliant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée se situe une cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger traversant avec une belle hauteur sous plafond.
Côté nuit se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, des WC individuels et une buanderie. Le garage aménagé pourra convenir pour du stockage, un couchage supplémentaire ou même un bureau indépendant : il est en effet carrelé, chauffé, isolé, avec une porte donnant accès sur l'extérieur et des baies vitrées coulissantes.
L'étage se compose de trois autres chambres (dont une double), une salle d'eau et des WC.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, une piscine sécurisée, un abri et une grande terrasse.
Cette maison chaleureuse bénéficie de nombreux atouts :
- ses prestations de qualité : nombreux rangements, climatisation réversible, chaudière à condensation, alarme, puits avec pompe, portail motorisé.
- sa localisation à proximité du collège Léonard de Vinci et à moins de 2 km de la future station de métro Colomiers-Gare.
Mieux qu'une description, venez la découvrir. Vous serez charmés.
PS : N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes joignables y compris le week-end !
Cette annonce référence 263353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 161 €
930 m²
7
5
2
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SIMBOZEL LUC
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