Idéalement située dans le secteur prisé de Mont Chalats, cette maison familiale de 95 m², lumineuse et spacieuse, vous séduira par ses nombreux atouts. À proximité des transports, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une véranda lumineuse servant d?entrée, un séjour spacieux avec une belle exposition, donnant sur un jardin clos et arboré, orienté Sud/Est. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d?un WC indépendant et d?un accès direct au garage.
À l?étage :
Le palier dessert 3 chambres avec placards intégrés, un dressing pouvant être aménagé en bureau et une salle d?eau avec WC, moderne et fonctionnelle.
Les atouts du bien :
- Excellente luminosité grâce à une double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et agréable
- Espaces de rangement optimisés avec des placards intégrés et un dressing, parfaits pour toute la famille
- Jardin clos et arboré, exposé Sud/Est, offrant un espace extérieur paisible pour profiter du soleil
- Quartier recherché de Mont Chalats, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel
- Maison prête à vivre, bien entretenue, idéale pour une installation rapide sans travaux
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une famille.
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Cette annonce référence 262510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 358 €
5
3
1
1980
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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