Maison familiale de charme de 190 m² ? entièrement rénovée ? jardin, piscine, 4 chambres + bureau ? Chavanoz
Chavanoz 38230
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Au c?ur de Chavanoz, venez découvrir cette superbe maison familiale de près de 190 m² habitable, nichée dans un secteur calme.
Entièrement rénovée avec goût, elle allie charme, modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, comprenant :
- une cuisine contemporaine avec îlot central,
- un salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés,
- une extension vitrée ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons.
Côté nuit :
- À l'étage : deux belles chambres (12,5 et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain (baignoire + douche).
- Dans les combles aménagés : un grand open-space aménagé en bureau et une 4ème chambre mansardée (env. 54 m² au sol)
Côté pratique : une buanderie/cellier, deux ateliers et une cave au sous-sol offrent de généreux espaces de rangement, tandis que la cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
À l'extérieur, le jardin clos avec portail automatique est un véritable havre de paix : terrasse, piscine, espace barbecue? Tout est réuni pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, prête à vous accueillir. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 283227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
2 258 €
6
4
1
1
2
1892
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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