Découvrez cette charmante maison de plain pied à Gommegnies
Nichée dans le charmant village de Gommegnies, cette maison de plain-pied de 104 m² vous invite à une vie paisible et confortable.
Aucun travaux à prévoir, une simple remise aux goûts suffit Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Le salon lumineux, doté d'ouvertures PVC double vitrage, s'ouvre sur une véranda ensoleillée et un jardin arboré de plus 700 m². Une cuisine aménagée et équipée est directement accessible du salon ( possibilité de retirer des cloisons pour ouvrir et obtenir une pièce à vivre de plus 45 m2 )
Une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent ce bien. Le chauffage individuel gaz et bois et l'assainissement conforme assurent un confort optimal.
Côté pratique, un stationnement intérieur et extérieur pour 4 véhicules est disponible. La toiture en tuile est en bon état. Les commodités ne sont pas loin : une épicerie se trouve à 15 minutes à pied, deux bus et une école élémentaire à 10 minutes, et deux collèges à 10 minutes en voiture. Profitez également de plusieurs autres commodités à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1530.00 et 2120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA .Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
104 m²
2 077 €
844 m²
6
3
1
1 (séparé)
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
