Maison familiale de plain pied à Mont saint Martin 121M² / 4 Chambres
Mont-Saint-Martin 54350
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Offrez à votre famille un cadre de vie idéal au Piedmont à proximité de Mont St Martin, à deux pas des frontières luxembourgeoise et belge !
Découvrez cette maison chaleureuse de plain-pied, parfaite pour accueillir votre famille. Avec ses 120 m² de surface lumineuse, elle vous propose un espace de vie confortable où chacun pourra trouver sa place.
Vous serez séduits par son vaste séjour de 35 m² et sa cuisine moderne équipée de 12 m², tous deux ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente en famille.
Pour votre confort, la maison dispose de 4 chambres spacieuses (entre 11 et 13 m²), d?une grande salle d?eau de 7 m², et de nombreux rangements pratiques. Un sous-sol généreux de 116 m² complète cette belle demeure, avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, une grande buanderie et plusieurs espaces fonctionnels pour répondre aux besoins de votre quotidien.
Cette maison est équipée de prestations modernes : fenêtres double vitrage, volets électriques, alarme et une chaudière à condensation récente pour un confort optimal et des économies d?énergie.
Venez visiter ce cocon familial où chaque membre de la famille pourra s?épanouir.
Points techniques :
- Fenêtres oscillo-battantes pvc, double vitrage
- Chaudière individuelle Viessmann gaz à condensation installée en 2021 régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé.
- Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130L
- Volets électriques.
- Alarme
Cette annonce référence 250749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 208 €
6
4
1
1999
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jeremy VILAGINES
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