Venez découvrir ce bien atypique avec plusieurs dépendances dont deux garages .
Cette propriété offre le cadre idéal pour une vie sereine, à proximité d'écoles et de commerces tout en bénéficiant d'un calme sans vis-à-vis.
Construite en 1996 , cette grande villa lumineuse de plain pied propose :
- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie et sa véranda donnant accès au jardin
- Une cuisine et arrière cuisine donnant accès à l'un des garages d'environ 17 m2
- Trois chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- Un wc indépendant
Vous trouverez également un appartement T2 d'environ 30m2 qui propose :
- Une pièce de vie avec son espace cuisine à aménager
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un wc indépendant
A l'extérieur vous trouverez :
- Deux garages et un atelier
- Une véranda et une dépendance
- Un cellier
Les avantages de cette maison : luminosité - double vitrage - climatisation réversible - beau potentiel extérieur - possibilité de rentabilité locative - localisation ( proche axes routiers ) - stationnement facile - terrain piscinable
Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la maison est en bon état , garantissant un confort optimal .
Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial et laisser libre cours à votre imagination pour aménager les différents bâtiments extérieurs .
N'hésitez plus , contactez moi pour plus de renseignements .
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 331 000.00
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 279238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.
Prix du bien : 331 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 416 €
5
4
1
1
2
1996
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KELLY LAMANT
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