Vente maison 6 pièces

795 000 €

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - VUE IMPRENABLE ET PISCINE - PEZEN

Castelnau-de-Guers 34120

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LUXE - ESPACE - LUMINOSITÉ - PISCINE - VUE PANORAMIQUE - PROCHE PÉZENAS - CONFORT - TERRASSES - SUITE PARENTALE - GARAGE - CASTELNAU-DE-GUERS<br><br>Découvrez cette magnifique maison familiale située à Castelnau-de-Guers, à seulement 5 minutes de Pézenas. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces généreux et sa vue à couper le souffle.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les environs. Une suite junior, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un bureau complètent ce niveau, alliant confort et praticité.<br><br>L'étage ne manquera pas de vous impressionner avec ses deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un bureau supplémentaire. Le joyau de cet étage est sans conteste la suite parentale, véritable havre de paix comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Cette suite s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique époustouflante.<br><br>Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine de 68m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et deux places de parking complètent les prestations de cette propriété d'exception.<br><br>Les plus du bien :<br>- Vue panoramique exceptionnelle<br>- Piscine spacieuse de 68m²<br>- Suite parentale avec terrasse privative<br>- Espaces de vie généreux et lumineux<br>- Garage et stationnement aisé<br><br>Située dans le charmant village de Castelnau-de-Guers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de Pézenas, ville d'art et d'histoire réputée pour son patrimoine architectural et ses ruelles médiévales. La région offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, avec de nombreux domaines viticoles à proximité.<br><br>Pézenas, accessible en quelques minutes, propose toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. La situation géographique est idéale, à 20 minutes des plages méditerranéennes et à 45 minutes de Montpellier. L'autoroute A75 est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région.<br><br>Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Castelnau-de-Guers. Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)<br><br>Référence annonce : 7329<br><br>maison-familiale-castelnau-de-guers-pezenas-herault-occitanie-vue-piscine-luxe<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)