Coup de c?ur .
A 15 KM de la Sablé, 30 KM du Mans
Venez découvrir cette très belle maison avec jardin arboré et fleuri , avec préau et pagotte Japonaise sont petit plan d?eau avec poissons et fontaine .
Beaucoup de possibilités :
Maison qui se prête absolument au développement d?une activité artistique ( Musique, peinture, sculpture . . . ) Possibilité d?y faire un commerce type restauration où profession libérale.
Proche d?un lac touristique et d?une base de loisir accessible à pied ( Plage, canoë, air de pique nique, chemins de VTT et randonnée ?) .
La maison est situé à proximité des commerces , cabinet médical avec 9 médecins et vétérinaire, à 4 km de l?autoroute , à 15 km de Sablé Sur Sarthe et de sa gare TGV, 8km de Loué.
Tout commerces et écoles à proche proximité .
Idéal pour profession libérale ou personne travaillant sur Paris , ou en télétravail .
Il s?agit d?une grande maison de village de 215 M2 , composée de 4 chambres dont deux suites avec salle de bain , une suite supplémentaire peut également être aménagée en rez de chaussé donnant sur le jardin et le préau.
Une spacieuse pièce de vie de 70M2 ( salon , salle à manger et cuisine équipée ouverte ) , avec cheminée entretenue et fonctionnelle .
La maison est également équipée d?une pompe à chaleur et de radiateurs électriques dernière génération .
. Une grande cave avec sol en gravier se trouve sous la maison .
La maison dispose d?un garage , d?une connexion à la fibre, de nombreuses places de stationnements dans la rue , les menuiseries sont toutes en double vitrage et équipée de volets roulants électriques .
La propriété dispose également d?un espace de deux pièces avec WC , lavabo , et une entrée indépendante aménageable en studio pour de la location ( idéalement situé pour de la location courte durée ) , ou profession libérale où commerciale .
Cette annonce référence 187752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2017
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
1 526 €
615 m²
8
4
2
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
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