VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce - EXCEPTIONNEL - cause mutation -
Lumineuse maison (160 m2 env.) PLAIN PIED 5 chambres + 2 pièces indépendantes + Annexe NEUVE (70m2 x 2 au sol.) sur terrain paysager 4500 m2 avec mare. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles à pied, gare à 13 min. Évolutive ! Possibilité logement indépendant en aménageant facilement une pièce sanitaires et cuisine (voir plans).
Soit : Vestibule avec rangements et WC, couloir desservant à droite 3 chambres, autre WC, 1 SDB double vasques ; à gauche double-séjour avec poêle à pellets/répartition de chaleur (40m2 env.) + cuisine ouverte (12 m2 env.) et arrière-cuisine/buanderie, une chambre donnant sur le séjour, puis 2 pièces complémentaires sur 2 niveaux : possibilité d'un logement indépendant par autre entrée et transformation du garage attenant en sanitaires et cuisine (idéal hébergement familial ou employé ou chambre d'hôtes). Cave en sous-sol.
A l'extérieur : Terrasse de 45 m2 en travertin, 2 stores bannes, vue sur mare autour d'un chêne majestueux, châlet de stockage, allées, terrain clos et sécurisé par zones.
ANNEXE NEUVE en bois et Bac acier (7m x 10m), 2 portes de garage électriques + porte d'entrée et baies vitrées + étage. Le tout aménageable en bureaux ou maison d'amis. Idéal artisan.
Assainissement collectif (Tout à l'égout). Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique + poêle à pellets avec répartition de chaleur. Fibre disponible.
à 13 min de la gare de La Loupe (12,6 Kms)
à 1h54 de Paris -Tour Eiffel (123 Kms)
à 10 min de La Ferté Vidame (10 Kms)
à 47 min de Chartres (46,3 Kms)
Note DPE : classe D193- GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
PRIX : 229500euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,5% soit 7 760.85 euros), soit 221 739,14euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : DOM12094
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
165 m²
1 391 €
41 m²
4479 m²
7
5
1
1
2
2007
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marlyse LAMBERT
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