Vente maison 6 pièces

499 000 €

Maison familiale Froges 152 m2 6 pièces et +, 880m2 avec piscine

Froges 38190

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Audrey MOULIN vous présente en exclusivité cette Belle Maison Familiale de 152 m² en parfait état dans un secteur prisé, calme, sécurisé et parfaitement entretenu à Froges. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour les familles. Proche de la voie express et de la gare SNCF, elle offre un accès rapide à toutes les commodités. Vue imprenable Chartreuse. Vallée du Grésivaudan, à 20 min de Grenoble et 40 min de Chambéry. Une maison spacieuse et lumineuse : - Surface habitable : 152 m2 (189m2 utile) - Espace de vie : Une grande pièce très lumineuse de 45,60 m2 regroupant un salon cathédrale, une salle à manger et une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, autour d'une cheminée rayonnante 3 faces vitrées. - Autres pièces : 4 chambres, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 grande entrée, 1 buanderie, 1 salle de jeux grenier (pas chauffée) - Salles d'eau et WC : 1 salle d'eau moderne avec WC. 1 autre salle d'eau dans la suite parentale. 1 WC indépendant. - Garage et atelier modifié avec baie vitrée ( peu devenir un logement indépendant) ou redevenir Garage Très gros atouts : - Pas de travaux à faire ! Parfait état intérieur et extérieur - Super jardin sans vis à vis, vue magnifique sur la Chartreuse - Pompe à Chaleur Air/eau 2020 - 18 Panneaux photovoltaïques avec revente électricité - Chauffe-eau thermodynamique 2017 - Clim réversible dans séjour cathédral, mezzanine et bureau - Abris : Abri pour 2 véhicules et un espace bois pratique. - Terrain : 880 m² de jardin parfaitement entretenu. Vue imprenable sur la Chartreuse. - Terrasses : Deux terrasses ensoleillées, qui entourent la maison dont une couverte par toiture pour profiter de l'extérieur toute l'année, de l'autre côté, store en façade. idéal en toute saison. - Piscine hors sol de 7x3 très bon état - Abris : Abri pour 2 véhicules et un espace bois pratique. Points forts : - Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir. - Super performance énergétique , gage de confort et d'économies avec revente d'énergie. - Localisation dans un lotissement convivial, idéal pour les familles. - Taxe Foncière de 1758 euros Maison en vente à 499000 euros, honoraires charge vendeur. "Pour le respect de toutes les parties, je vous invite à vérifier votre capacité de financement auprès de votre conseiller bancaire avant de programmer une visite. Cela me permettra de vous accompagner efficacement dans votre projet." Une visite s'impose pour découvrir cette belle maison de ville et son potentiel ! Audrey au 06 24 49 40 72. Mail : a.moulin@proprietes-privees.com. Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros Prix moyens indéxés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnement compris) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 389409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)