Maison Familiale Idéale à La Mézière ? Opportunité à Ne Pas Manquer !
La Mézière 35520
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Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans la commune paisible de La Mézière, offrant un espace de vie confortable et de nombreux atouts !
Points Forts :
Surface Habitable : 80 m² avec un sous-sol complet de 80 m², prêt à être aménagé selon vos envies et besoins, pour un potentiel total de 160 m² !
Intérieur Accueillant : Profitez de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, et d'une salle de bain pratique.
Extérieur Spacieux : Terrain de 556 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou pour organiser des rassemblements entre amis.
Emplacement Idéal :
Proximité de Rennes : Située à seulement 12 km au nord de Rennes, avec un accès facile à la 4 voies vers Saint-Malo/Rennes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités à Proximité : À quelques pas du bourg de La Mézière, vous trouverez tous les commerces essentiels ? tabac, boucherie, boulangerie, pharmacie, et maison médicale.
Accessibilité Scolaire : Les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un véritable atout pour les familles avec enfants.
Pourquoi Ne Pas Sauter le Pas ?
Cette maison offre tout le confort dont vous avez besoin et plus encore grâce à son sous-sol aménageable. C?est l?opportunité parfaite pour créer un espace à votre image, tout en profitant d?un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.33.64.39.67.
Votre nouvelle maison vous attend à La Mézière !
Cette annonce référence 246112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 500 €
5
3
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUQUE MELANIE
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