Maison Familiale Idéale de 220 m² sur un Magnifique Terrain de 3 000 m² à Callian!!!
Callian 83440
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Vous rêvez d?un espace de vie pensé pour toute la famille, pratique, confortable et proche des commodités ? Cette propriété est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins d?une grande famille, des plus petits aux plus grands.
Localisation idéale et vie pratique :
Écoles : À moins de 10 minutes des écoles maternelles et primaires de Callian, et à proximité du collège et lycée de secteur, accessibles facilement en transport.
Commerces de proximité : À seulement 5 minutes à pied, pour un accès rapide aux supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces essentiels.
Transports et accessibilité : L'arrêt de bus le plus proche est accessible à pied, facilitant les trajets scolaires et les déplacements des plus grands.
Accès aux services de santé : Plusieurs médecins généralistes et spécialistes se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu?une pharmacie et un centre de soins.
Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille :
Surface habitable de 220 m² : Espaces lumineux, ouverts et conçus pour offrir une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Entrée accueillante de 20 m² avec toilettes invités.
Cuisine américaine équipée : Idéale pour les repas en famille, ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec cheminée à insert.
Terrasse de 400 m² : Un grand espace pour les repas en plein air et les moments de détente.
6 chambres : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et 5 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace personnel à chacun.
3 salles de bains modernes : Bien équipées, avec douches et WC, parfaites pour une grande famille.
Aménagements et équipements pensés pour le confort et la sécurité :
Piscine de 10x5 m : Filtration au sel, pompe à chaleur et régulateur de pH automatique, parfaite pour les journées en famille.
Jacuzzi, terrain de boules, et cuisine extérieure sous gazebo pour des moments conviviaux.
Garage et parking pour 8 voitures, avec accès facile et sécurisé.
Connexion Internet haut débit par fibre, pour répondre aux besoins de tous.
Contactez dès maintenant : Adeline Le Cravier, Agent Mandataire
Cette annonce référence 255505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 m²
3 296 €
3900 m²
8
6
3
2000
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline Le Cravier
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