En quête d'une propriété idéalement située à proximité de la frontière (accessible en moins de 10 minutes à pied) et conçue pour les familles ?
Ce bien est alors fait pour vous !
Sur une parcelle de plus de 5 ares, venez découvrir cette maison individuelle des années 50 d'une surface d'environ 115m² ayant fait l'objet de nombreuses rénovations.
Répartie sur 3 niveaux, sa disposition est claire et emblématique des maisons qui ont contribué au développement urbain d'après-guerre à Saint-Louis. Le rez-de-chaussée comprendra une entrée qui dessert un grand séjour d'environ 26m² avec un poêle en faïence, une cuisine indépendante rénovée en 2016. Pour compléter ce niveau, vous aurez également un espace buanderie et un wc séparé avec fenêtre.
A l'étage, le dégagement distribue trois chambres de 15.19m², 12.49m² et 13.05m² ainsi qu'une salle de bain avec un toilette.
Enfin, nous retrouvons un sous-sol non aménagé pouvant faire office de pièce de stockage.
Le jardin sera l'un des points positifs de votre visite. L'ensemble est paysager et se compose de plusieurs variété de fleurs et une végétation spécialement choisie pour réduire les besoins en entretien. Une terrasse avec pergola vous attendra également côté cuisine pour vos repas d'été à l'abri des regards. Enfin, un cabanon de jardin est également présent pour stocker facilement vos équipements d'extérieur. La propriété est parfaitement clôturée avec notamment un portail pour l'accès au garage extérieur type box.
Niveau technique : chauffage gaz par chaudière à condensation et diffusion par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels...
N'attendez plus pour contacter Stéphane KUNTZELMANN au 06 31 09 18 57 ou par email à sk@immo-duchesne.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 . Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
115 m²
4 061 €
15 m²
514 m²
5
3
1
2
1950
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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