Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier calme et recherché.
Des l?entrée vous serez séduit de part son salon/séjour lumineux avec son poêle à granulés ,ouvert sur une cuisine spacieuse aménagée et équipée ,le tout donnant sur le jardin , une chambre avec salle d?eau et un WC séparé complète le Rez de chaussée .
Un très bel escalier sur mesure dessert les 3 chambres ,un bureau et une piece pouvant servir de dressing ainsi qu?une salle d?eau et un WC séparé
Un garage et sa mezzanine aménagée en salle de jeux ,complète parfaitement ce bien.
Cette maison est prête à accueillir votre famille, avec tout le confort nécessaire et son jardin sans vis à vis pour une vie paisible et agréable. Proche des écoles et transports (tramway et train )en commun, elle allie tranquillité et praticité.
les+
- Chambre et salle d?eau en Rez de chaussée
- Jardin clos
- Exterieur de 600m2
Cette annonce référence 256661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83864263500018.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1618.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
3 407 €
600 m²
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cedric LE DÉAUT
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