Maison familiale de 157 m² habitables sur 1055 m² de terrain
Située dans un quartier à proximité immédiate des commerces et commodités , cette maison agréable et très bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Ici, tout se fait à pied !
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume du hall avec vue sur la mezzanine
Le double séjour traversant, en L, baigné de lumière dispose d'un insert pour les soirées cocooning au coin du feu
La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité
La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et WC
WC indépendant
À l'étage :
La mezzanine cosy offre la possibilité d'être aménagée en espace bureau, coin lecture, salle de jeux?
2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand placard
Salle de bains avec rangements + WC indépendant
Espaces de rangement sous rampants
Au sous-sol :
Garage double
Atelier , cave et buanderie
Jardin arboré et agréable ? idéal pour les repas en plein air et profiter des beaux jours
Atouts techniques :
Pompe à chaleur (2014)
Isolation extérieure (2021) et des combles
Double vitrage + volets roulants solaires au RDC
Portail solaire + porte de garage motorisée
Toiture en bon état
Tout à l'égout
VMC
DPE : C et GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Une maison clé en main, où il suffit de poser ses valises !
Prix : 219 500 € (207 500 € net vendeur + 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. 207,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1358€ ~ 1838€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
1 398 €
5
1
2
3
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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