Découvrez cette magnifique maison familiale de 1986, d?une superficie de 137 m2, lumineuse, entièrement rénovée et équipée des dernières technologies pour un confort optimal. Située dans un cadre paisible, elle offre un environnement idéal pour vivre en famille. La maison est parfaite pour une profession libérale, loger un parent ou pour du rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un charmant logement de 47 m² environ ouvre sa porte sur une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d?eau moderne et des WC séparés. Ce niveau offre non seulement un espace de vie indépendant.
À l?étage, un logement de 90 m² vous accueille avec une entrée généreuse, une cuisine fermée entièrement équipée, une grande pièce à vivre conviviale, trois chambres douillettes, une salle d?eau douche italienne et un WC séparé. Chaque détail a été pensé pour votre confort.
Ce bien d'exception ne s'arrête pas là ! Profitez d?un grand garage et d?un espace archive pour répondre à tous vos besoins de rangement. Le jardin clos et arboré bénéficie de l?eau du bas Rhône, il vous permettra avec sa terrasse privative de partager des repas. Ce véritable havre de paix vous incitera à la détente en toute sérénité, notamment grâce à un jacuzzi invitant à la relaxation ainsi que sa douche extérieure. Des espaces de stockage supplémentaires sont présents également.
Cette maison allie le charme, la modernité. Les logements sont équipés d?une climatisation réversible, volets roulants solaires, fenêtres oscillo-battantes, domotique.
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Cette annonce référence 251708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
3 942 €
450 m²
6
4
2
1986
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nathalie SIMON
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