Vente maison 7 pièces

479 000 €

Maison familiale lumineuse totalisant 159 m² sur terrain clos de 1000 m² avec piscine à Anse

Anse 69480

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Située dans un secteur recherché et très calme sur la commune d'Anse, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités (écoles, commerces, collège), cette maison de 1985, sur deux niveaux, totalise 159 m² sur un terrain clos de 1 000 m², bien arboré, avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : espace, volume, lumière et convivialité ! Une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée et superbe plafond cathédrale aux poutres apparentes. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace détente TV. On accède également à une cuisine moderne, fermée et entièrement équipée. L?ensemble totalise 57 m². Au même niveau : un bureau (possibilité de créer une chambre), une salle d?eau, un WC séparé, une buanderie, un garage et une véranda de 14 m². Étage : lumineux et fonctionnel Trois grandes chambres (entre 11 et 13 m²) avec une belle hauteur sous plafond. L?une d?elles s?ouvre sur une terrasse privée offrant une vue dégagée? Un vrai plus ! Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. Extérieur : un véritable havre de paix Une grande terrasse de 40 m², accessible depuis le salon-séjour ou la cuisine, exposée sud-est. Quelques marches permettent d'accéder à une piscine de 9,5 x 4,5 m, entourée d?une plage en bois et de végétation. Les atouts qui font la différence : - Panneaux solaires pour réduire vos factures tout en respectant l?environnement. - Climatisations réversibles pour un confort optimal en été comme en hiver. - Volets roulants électriques pour un maximum de praticité. En résumé : Une maison bien entretenue aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation, au calme et à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 268063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

186

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)