Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Rare sur le secteur, bastide aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² . En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison. A l'étage, 4 grandes chambres de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire.
Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!!
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152.81 m²
2 899 €
44 m²
773 m²
6
4
1
1
3.02 %
21/11/2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon RABIER
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