Maison familiale de 228 m² au calme, proche du centre-ville de Mérignac.
Située dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville de Mérignac, découvrez cette maison familiale de 228 m² aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards mène à une première salle de bain. Une pièce de vie spacieuse de 50 m², composée de différents espaces : coin cheminée, coin bibliothèque-TV et salle à manger ouverte sur la terrasse extérieure. Une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin mais aussi à la buanderie et au garage. Deux bureaux totalisant 27 m², parfaits pour une activité libérale (entrée indépendante possible) ou pour être transformés en studio. À l'étage : Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon et certaines avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres. Un dressing de 8 m². Une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin avec terrasse à l'arrière offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme. Points forts : maison bien entretenue, style architectural affirmé, emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
228 m²
3 904 €
50 m²
555 m²
8
5
1
1
2
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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