Maison familiale moderne, confortable et fonctionnelle de 134 m2 dans un cadre résidentiel recherché
Montsoult 95560
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Anabelle Ponsard vous propose cette maison familiale moderne, alliant esthétique contemporaine, confort optimal et fonctionnalité pensée pour le quotidien.
Idéale pour une famille, elle est idéalement située dans un secteur résidentiel calme et prisé, à seulement 8 minutes de la gare Montsoult-Maffliers (ligne H, reliant Gare du Nord en 35 minutes), offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.
- Au rez-de-chaussée :
Un double séjour de 35 m² baigné de lumière, avec accès direct à un jardin clos.
Une cuisine équipée fonctionnelle, avec un accès pratique au garage.
Un WC séparé.
- À l?étage :
Un large palier desservant :
une belle suite parentale.
3 chambres
Une salle de bain et un second WC.
Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
- Les plus de la maison :
Une exposition lumineuse et une atmosphère chaleureuse.
Un environnement calme et verdoyant.
- Un emplacement idéal :
* * Écoles à proximité : maternelle, primaire, collège et lycée professionnel à moins de 10 mn à pied. Lycée général accessible en 20 mn en train.
Commodités à portée de main : boulangerie, pharmacie et supérette à moins de 10 mn à pied. Hypermarché à 9 mn en voiture.
* * Transports pratiques :
Gare Montsoult-Maffliers à 5 minutes à pied (liaison directe Gare du Nord en 35 minutes )
Bus 95:18 liaison directe Cergy Préfecture (RER A) et Roissypôle Gare en 35 minutes.
* * Un cadre de vie exceptionnel :
Montsoult offre à ses habitants un environnement privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 265178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANABELLE PONSARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 75198913800035.
Prix du bien : 476 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
3 552 €
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANABELLE PONSARD
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