Maison familiale ou investissement locatif à Châlus
Chalus 87230
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Maison familiale à rénover, de 115 m2 habitables sur une parcelle de 1008 m2 à Châlus
L?opportunité parfaite pour votre famille ! Située au bout d?une impasse calme, à deux pas du centre-ville de Châlus, cette maison des années 70 vous séduira par son potentiel et son environnement paisible .
Ce bien conviendra également à un investisseur avec la possibilité de créer deux appartements indépendants.
Une maison spacieuse et modulable :
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux et traversant de 20,98 m² avec balcon,
Une cuisine,
Trois chambres (9,20 m2 à 12,70 m2) dont la plus grande avec balcon,
Une salle d?eau,
WC
Sous-sol semi-enterré:
Une seconde cuisine,
Deux chambres (9,53 m2 et 10 m2),
Une salle de bains,
WC,
Garage et remise pour votre stockage.
Caractéristiques :
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques au sous-sol ,
Huisseries en bois simple vitrage à l?étage avec persiennes en bois,
Chauffage au fuel,
Tout à l'égout
Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours
Performance énergétique :
Classe énergie : G
Émissions de GES : G
Pour consulter les risques naturels et technologiques liés au bien, rendez-vous sur georisques.fr.
Prix : 92 500 € frais d'agence inclus (85 000 € net vendeur, 7 500 € d?honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Laissez libre cours à vos envies de rénovation et faites-en votre nid douillet
Bâtisse facilement divisible en deux logements pour un rendement locatif !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous!
? Conseillère en immobilier
charlene.renard@
RSAC : 754 012 854 - EI 85,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5928.29€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
804 €
1008 m²
6
5
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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