Vente maison 7 pièces

599 000 €

MAISON FAMILIALE PLAIN PIED À GRABELS - 2 MAISONS, PISCINE ET P

Grabels 34790

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 425000 euros).

MAISON-FAMILIALE-PLAIN-PIED - GRABELS - PISCINE - POOL-HOUSE - DÉPENDANCE - ESPACE-DE-VIE-GENÉREUX<br><br>Cette maison familiale plain pied de 116 m² à Grabels offre un cadre idéal pour une vie confortable et paisible. La maison principale comprend une salle à manger de 20 m², un séjour de 29 m² avec une cuisine semi-ouverte de 16 m², deux chambres dont une de 22 m², et une salle de bain. Il est possible d'aménager une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.<br><br>Le sous-sol, d'une surface de 110 m², a été entièrement réaménagé et ouvert avec une baie vitrée, offrant une cuisine et un séjour supplémentaires. Cette extension permet de profiter d'un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou de détente.<br><br>La deuxième maison, d'une surface de 56 m², est composée d'une pièce à vivre de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Elle est idéale pour accueillir des invités ou envisager une activité indépendante.<br><br>L'extérieur est un véritable havre de paix avec une grande piscine et un pool house de 30 m², parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.<br><br>Les Plus du Bien :<br>- Espace de vie généreux : La maison principale et le sous-sol offrent un espace de vie spacieux et bien agencé.<br>- Dépendance : La deuxième maison est idéale pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante.<br>- Piscine et Pool House : Parfaits pour des moments de détente et de loisirs.<br>- Emplacement paisible : Situé dans un quartier calme de Grabels, proche de Montpellier.<br><br>Situation Géographique :<br>Grabels, situé dans le département de l'Hérault (34), est une commune limitrophe de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable avec ses fountains et ses belles maisons. La commune est bien desservie par les transports en commun (bus et tram) et est proche des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montpellier et ses environs.<br><br>- Transports en commun : Bus (lignes 24, 6, 1) et tram (ligne 1) à proximité.<br>- Écoles : Maternelle, collège et lycée à quelques minutes en voiture ou en transports en commun.<br>- Parc le plus proche : Plusieurs espaces verts et parcs à proximité, offrant des possibilités de promenades et de détente.<br>- Aéroport : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est à environ 15 km.<br><br>Pour devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle, contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. <br>Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.<br><br>Alternativement, vous pouvez contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 67 puis 90 63 (RSAC 939 393 807).<br><br>Référence annonce : 7423<br><br>maison-familiale - grabels - piscine - pool-house - dépendance - espace-de-vie-généreux - immobilier-hérault - montpellier - transports-en-commun - écoles - aéroport-montpellier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)