Maison familiale proche cloître de Moissac avec petit exteri
Moissac 82200
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EXCLUSIVITE 3%.COM
Belle maison familiale lumineuse au coeur de Moissac, proche du cloître et des commerces !
À vendre : Charmante maison de ville de 82 m2 habitables (sans compter la buanderie et la pièce encore disponible au RDC) répartie sur trois niveaux, idéale pour différents profils d'acheteurs ! Proche du cloître historique de Moissac, cette maison offre de beaux volumes, un petit extérieur cosy, et des prestations telles qu'un chauffage pulsé au gaz et un portail motorisé récent.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Pour les familles recherchant de l'espace et la proximité des commodités :
Avec ses trois chambres spacieuses, ses multiples balcons et son grand salon lumineux de 23,7 m2 avec cheminée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
Le jardin, bien protégé des regards, est un lieu idéal pour se détendre en extérieur, et la proximité des écoles, commerces et du centre-ville assure une vie quotidienne facile et pratique.
- Pour les télétravailleurs ou les indépendants souhaitant un espace de travail dédié :
En plus des 82 m2 habitables se trouvent un bureau aménageable au rez-de-chaussée de 11,3 m2 qui offre un espace idéal pour travailler dans le calme et une buanderie qui permet une organisation optimale pour ceux qui exercent à domicile.
- Pour les investisseurs locatifs à la recherche d'un bien attractif et flexible :
L'agencement sur trois niveaux et la proximité des transports et commerces rendent cette maison très attractive pour la location.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire permet aussi de valoriser l'espace selon vos projets. Le double vitrage, les volets électriques et la chaudière garantissent confort, attirant ainsi les locataires.
Détails supplémentaires :
- RDC : Hall d'entrée, garage, buanderie de 14,8 m2, espace aménageable de 11,3 m2
- 1er étage : Grand salon avec cheminée et balcon, cuisine fonctionnelle à rafraîchir, véranda lumineuse
- 2e étage : 3 chambres dont deux avec placards et balcons, salle de bain, WC séparés
- Chauffage gaz pulsé avec bouches de ventilation dans chaque pièce, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et visiophone
Exterieur cosy pratique et donc sans grand entretien.
Ce bien est présenté par 3%.COM Immobilier, réseau à faibles honoraires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier
RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82 m²
2 024 €
120 m²
6
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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