Vous cherchez une maison bien placée, fonctionnelle et avec un beau potentiel de rénovation énergétique ? Cette maison située à La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas du magasin Bélier, est une belle opportunité à ne pas manquer.
96 m² habitables comprenant :
- Séjour/salle à manger de 28,31 m²
- Cuisine séparée de 10,02 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
- 4 chambres :
RDC : 13,88 m² et 14,04 m²
Étage : 9,61 m² et 9,80 m²
- Salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, salle d'eau à l'étage, WC séparé
- Garage de 22,64 m²
Terrain de 345 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans contrainte.
Aides financières pour travaux énergétiques déjà accordées, pour un montant de 44 489,99 €. Les propriétaires attendent désormais la date d'intervention. Bien que la réalisation ne soit pas encore garantie à 100 %, le dossier est accepté.
Travaux prévus dans le cadre du dossier accepté :
- Isolation extérieure complète des murs (2 niveaux)
- Isolation des combles (280 mm de laine de verre)
- Installation de panneaux photovoltaïques
- Ballon d'eau chaude thermodynamique de 180L
- Pompe à chaleur DE DIETRICH 6 kW
Si les travaux sont réalisés, le DPE passera de D à B, augmentant considérablement le confort thermique et la valeur du bien.
Seul un léger ravalement de la cuisine est à prévoir selon vos goûts.
Une maison avec du potentiel, des aides déjà acceptées et une localisation idéale?
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Cette annonce référence 282116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
1 874 €
6
4
1
2
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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