Au bout d'une impasse, dans un calme que le temps semble respecter, cette maison attend une nouvelle histoire à écrire.
À quelques minutes seulement des grands axes, des écoles, des commodités du quotidien, elle s'est installée là, dans un environnement paisible, comme un refuge à l'écart du rythme effréné des villes. On y respire plus facilement, on y entend les saisons changer.
La maison, bâtie en deux temps une première construction en 1976, puis une extension en 1984 se compose aujourd'hui de deux logements distincts. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, héberger un proche, envisager une activité de location, ou simplement vivre autrement.
Au rez-de-chaussée, la lumière entre généreusement par la véranda exposée plein sud. Le séjour dépasse les 30 m2, la cuisine indépendante garde le charme d'un carrelage mosaïque d'époque, trois chambres offrent de beaux volumes, complétées par une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
À l'étage, une ambiance différente : un vaste salon, une cuisine aménagée, trois chambres également, et une salle de bain avec toilettes. L'ensemble donne une impression d'espace, de modularité, et surtout de potentiel.
Le sous-sol, total, abrite un grand atelier, deux espaces de stationnement confortables, une pièce de plus de 20 m2 à imaginer selon vos besoins cuisine d'été, salle de jeux, atelier d'artiste et une cave utile et discrète.
À l'extérieur, le terrain de près de 1 869 m2 ouvre d'autres perspectives : accueillir des animaux, cultiver un jardin nourricier, créer des espaces de détente... et pourquoi pas, selon vos envies, détacher une partie pour un projet futur.
Oui, des travaux sont à prévoir. Des murs à réveiller, des matériaux à renouveler, des couleurs à réinventer. Mais le potentiel est là, solide, évident. Et c'est justement ce qui en fait une opportunité rare à ce prix.
Une maison avec une âme, à révéler.
Un lieu de vie, un lieu de projet.
Peut-être même un futur gîte, une maison d'hôtes, un havre à partager.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
893 €
30 m²
1869 m²
8
6
1
1
2
1976
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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