Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Dans un quartier recherché et familial, 'LES ANTES', vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité !
La maison, bâtie sur un sous-sol total, vous invite à découvrir :
Entrée sur une première véranda d'environ 7m², entrée principale avec placard, une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un séjour salle à manger baigné de lumière, parfait pour des moments en famille, une cheminée,
Une chambre, un WC avec lave-mains et une seconde véranda de 22m² environ (non comprise dans la surface habitable) bien exposée qui est le prolongement du séjour, où il fait bon se détendre en toute saison.
À l'étage, un palier dessert :
Deux chambres avec placards, idéales pour les enfants.
Une suite parentale avec dressing ainsi que sa salle d?eau et WC privatifs, un véritable cocon d?intimité.
Une seconde salle d?eau avec WC pour le confort de tous.
Les combles aménagés au dernier étage offrent un espace polyvalent : chambre supplémentaire, salle de jeux pour les enfants, bureau? à vous de décider !
Le sous-sol total est une véritable surprise (non compris dans la surface habitable):
Une pièce avec double évier, une douche, un WC, un coin buanderie et un espace de rangement.
Et la cerise sur le gâteau? un Sauna pour des moments de détente absolue !
Une grande pièce à l?isolation phonique parfaite, transformable en salle de cinéma, salle de danse ou de musique, selon vos envies !
Un coin atelier pour les bricoleurs et un garage pour votre véhicule.
Au total, une surface habitable de 218m² environ, un sous sol total de 88m² environ, 2 véranda de 29m² environ.
Cette maison a été entièrement rénovée récemment avec des installations neuves : radiateurs, peintures, plomberie, électricité, pièces d?eau?
À proximité immédiate des écoles, collèges, transports (Tram, RER, Bus), centre-ville ? Place Louis XIII à 8 minutes à pied. Cette maison est l'endroit recherché pour une famille en quête de confort.
Venez vite découvrir votre future maison, n'hésitez pas à me contacter!
Cette annonce référence 254358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 669 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
3 069 €
308 m²
6
5
3
1991
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Aline VOLPETTI
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