EN EXCLUSIVITE
Bienvenue dans cette accueillante maison familiale de 155 m², nichée en pleine campagne, tout en restant à proximité de la voie express Brest - Rennes, à 3 km des commodités du bourg de Kersaint Plabennec et à 10 minutes de Plabennec.
Dès l'entrée, un hall vous guide vers l'espace à vivre de près de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon et un séjour dont les deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse exposée sud ouest et sans vis à vis.
Vous trouverez également un bureau, un cellier et un WC séparé, parfaits pour le quotidien.
Cette maison est conçue pour le confort, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
À l'étage, le dégagement dessert une suite parentale spacieuse avec son dressing et une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Trois autres chambres, de dimensions généreuses (14 m², 13 m² et 12 m²), une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant avec lave mains viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1600 m² offre un cadre paisible et verdoyant.
Le garage de 67 m²environ, entièrement carrelé et équipé de fenêtres double vitrage, d'un évier et d'un WC ajoute une touche pratique et polyvalente à cet espace supplémentaire.
Cette maison a récemment été rénovée, avec des travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie, vous garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul moderne et performante, installée en 2017.
Je serais ravie de vous apporter de plus amples précisions lors d?une visite.
A bientôt.
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Cette annonce référence 261166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
2 013 €
1600 m²
8
5
1
1
1
1968
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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