Maison Familiale Rénovée avec Piscine ? Confort & Sérénité à Deux Pas de La Rochelle
Sainte-Soulle 17220
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Maison Familiale Rénovée avec Piscine ? Confort & Sérénité à Deux Pas de La Rochelle.
Située dans un secteur calme à Vérines, cette magnifique maison de 134 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses prestations de qualité. Avec son jardin arboré de 1030 m², sa piscine 8x4 et son garage de 40 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Salon/séjour de 60 m² : Un vaste espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et une véranda de 12 m².
4 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée.
Mezzanine de 23 m² : Idéale pour un bureau, un coin détente ou un espace jeux.
2 salles de bains & 2 WC indépendants pour plus de praticité.
Un extérieur conçu pour le bien-être
Piscine 8x4 : Profitez de baignades en toute intimité.
Grande terrasse sans vis-à-vis : Parfait pour des repas en plein air.
Garage 40 m² + galetas : Idéal pour stocker et organiser vos affaires.
DPE : Classe énergétique D ? Un confort thermique maîtrisé.
Pourquoi cette maison est un vrai coup de c?ur ?
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Un cadre paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle.
Des volumes et des prestations rares sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.37%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
134 m²
2 903 €
1030 m²
6
4
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Erwan MINEAU
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