MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC PISCINE PROCHE CENTRE CARCASSONNE
Carcassonne 11000
0
Carcassonne .
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 146m², avec ses 4 chambres spacieuses, alliant charme et modernité, située dans un quartier prisé , proche du Canal du Midi de Carcassonne. Construite en 1950 environ et entièrement rénovée, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une belle cuisine équipée,un cellier un toilette et une double entrée. Les espaces de vie sont agencés de manière à offrir du confort et de la convivialité et une belle vue sur le jardin .
A l'étage, les 4 chambres, avec dressing, offrent des volumes généreux. Les espaces ont été pensés pour garantir intimité et bien-être à chaque occupant.Une salle d'eau et une salle de bain époustouflante complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale.
Le jardin arboré de 660m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Tout comme moi vous tomberez sous le charme de la piscine imitation pierre de Bali qui apporte une touche de fraîcheur lors des journées ensoleillées, créant un véritable coin de paradis en plein coeur de la ville.
Les prestations de cette maison de ville en pierre dont tous les murs ont été entièrement doublés avec isolation, incluent un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et un chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal toute l'année.
Située à proximité des commerces, des écoles, et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier résidentiel recherché de Carcassonne.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .
146 m²
2 041 €
660 m²
5
4
1
2
2
1954
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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