Maison familiale rénovée quartier Sainte-Thérèse, chaleureus
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Arnold DENES vous invite à découvrir cette superbe maison de 140 m2 habitables (près de 170 m2 au sol), idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse à Rennes, à deux pas du marché. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques principales : Façade avec pierre apparente offrant un cachet unique. Toiture en ardoise refaite en 2015, garantissant une isolation optimale. Cuisine Schmidt ouverte sur le séjour et le jardin, installée en 2014, favorisant luminosité et convivialité. Poêle à granulés installé en 2016, assurant une chaleur douce et économique.
Agencement fonctionnel sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Salon-séjour spacieux orienté sud, baigné de lumière naturelle. Cuisine ouverte donnant sur une véranda, prolongée par un jardin intime. Buanderie pratique. WC indépendants. Premier étage : Dégagement desservant trois chambres généreuses. Suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Combles aménagés : Deux pièces supplémentaires, dont une grande pièce traversante et polyvalente de près de 20 m2, idéale pour une chambre avec bureau ou une salle de jeux, et une pièce avec mezzanine aménageable en chambre et bureau Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Atouts supplémentaires : Parcelle de 376 m2 offrant un espace extérieur agréable orienté Sud. Cabane de jardin sur dalle béton, pouvant servir de local à vélos ou être transformée en garage. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et le réputé marché de Sainte-Thérèse. Pas d'amiante
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un bien habitable sans travaux qui offre espace, confort et une localisation privilégiée. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 3.5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
4 214 €
33 m²
376 m²
7
5
1
1
3
3.51 %
1950
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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