NOUVEAU sur SACLAY!
Je vous présente cette belle maison familiale de 119m² de surface utile à Saclay Bourg.
Proposant un bel équilibre entre confort, prestations et localisation, cette maison vous séduira par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette propriété.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée fonctionnelle conduisant à une très belle pièce de vie de 40m²avec cheminée et se compensant d'un coin salon, une salle à manger ouvrant sur une cuisine toute équipée.
Parfaitement exposés Sud et sans vis à vis la terrasse et le jardin en arrière de la maison sont très bien pensés pour le confort d'une famille.
Une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complète ce niveau.
L'étage est quant à lui dédié aux chambres, elles sont au nombre de 4 dont une très belle et grande chambre parentale détachée des 3 autres par un couloir distribuant une belle salle de bains et toilettes.
Tout ceci répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne. A cela se rajoute un très grand garage (environ 35m²) accessible via la cuisine et donnant accès à l'arrière de la maison.
La maison est très bien entretenue, très bien équipée - Fenêtres PVC double vitrage - Climatisation réversible à l'étage - volets électriques - Remises extérieures - Piscine hors sol ...
Saclay Bourg bénéficie de nombreux atouts, la maison est située proche des commerces, écoles, maison médicale, gymnase, poste...
Accès en moins de 5 minutes en voiture au nouvel hôpital et sera à moins de 10 minutes à pied de la future gare Tram 18.
Au c?ur du Grand Paris Saclay, ses universités, ses pôles de recherche et grandes entreprises.
VISITE VIRTUELLE sur demande après avoir pris le temps d'échanger autour de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 239644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMIE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44213671900022.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119 m²
4 193 €
380 m²
6
4
1
1
1
1986
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jérémie LAMARRE
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