Maison Familiale Spacieuse à Orléans Sud Loire ? Quartier Calme & Prisé, sans Vis-à-Vis
Située au sud d'Orléans, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie agréable et intime, sans vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Un intérieur lumineux et bien agencé
Rez-de-chaussée :
Séjour de 27,85 m², lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
2 chambres généreuses + dressing pour un rangement optimal.
Cuisine fonctionnelle de 7,64 m², pratique et conviviale.
Salle d'eau spacieuse (6,02 m²) + WC séparé.
À l?étage :
2 chambres supplémentaires.
Salle d?eau pour plus de confort et d?intimité.
Un sous-sol polyvalent
Garage de 57 m² ? espace suffisant pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.
Pièce chauffée et isolée de 27,74 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un studio.
Les atouts de cette maison
Quartier calme et recherché au sud d?Orléans, sans vis-à-vis
Proximité des écoles, commerces et transports
Beaux volumes et nombreuses possibilités d?aménagement
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.
Cette annonce référence 256650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 940 €
671 m²
8
4
2
1971
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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