Exclusivité BSK Immobilier ? Maison familiale spacieuse à vendre dans la vallée de Chevreuse
BSK Immobilier vous invite à découvrir sans tarder cette maison à fort potentiel!
Située en fond d'impasse, dans une résidence prisée pour sa tranquillité et son emplacement privilégié au coeur de la vallée de Chevreuse, elle sera le cocon Idéal d'une grande famille en recherche d'espace et de proximité des commerces et services.
Caractéristiques principales :
Parcelle de 593m2
Superficie habitable : Environ 140 m², 160 utiles
Sous-sol total et garage spacieux de 31 m²
Jardin privatif avec accès facilité
Disposition intérieure :
Le Rez-de-chaussée vous offre :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres donnant accès direct à la terrasse.
Une cuisine séparée fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas de famille.
Deux grandes chambres (14,5 m² et 13 m²)
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage :
Un palier pouvant aisément être aménager en espace bureau et desservant une chambre parentale spacieuse de 20 m² avec placard intégré, une chambre de 15,5 m² actuellement divisée en deux espaces enfants/bureaux, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant également servir d'espace de travail.
Une seconde salle d'eau avec WC agrémente cet étage.
Potentiel de rénovation :
Quelques travaux de rénovation, notamment le remplacement des fenêtres à simple vitrage et le changement du système de chauffage (assuré aujourd'hui par une chaudière électrique), permettront d'améliorer le DPE actuel. Le raccordement gaz est déjà présent sur la maison.
Ces rénovations peuvent être financées en partie par des aides gouvernementales, sous certaines conditions.
Cette maison, qui vous offre de très beaux volumes, nécessite un peu de personnalisation. C'est une toile vierge parfaite pour concevoir un intérieur à votre image, tout en mettant en valeur son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir.
Cette annonce référence 245326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 548 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 107 €
7
4
2
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
548
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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