Savigny-le-Temple ? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 2003, érigée sur une parcelle de 399 m², est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel avec une surface habitable totale de 111,42 m² et une surface au sol totale de 151,85 m².
Vous pousserez la porte de cette maison et découvrirez une belle entrée avec placard, qui s'ouvre sur un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un poêle à bois y crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les hivers froids. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ajoute du cachet avec sa verrière et son atmosphère conviviale. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un second toilette indépendant est également présent.
+ Au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires ont été aménagées, offrant des espaces polyvalents pouvant servir de chambres, bureaux, dressing ou encore de salle de jeux, selon vos besoins et vos envies.
++ Les combles aménagés viennent compléter cet espace en offrant une vaste pièce supplémentaire, parfaite pour une chambre, un bureau ou un espace de détente.
Vous profiterez d'un double garage, d'un abri de jardin et de deux places de stationnement devant la maison.
* Cette maison bénéficie d'une situation idéale grâce à sa proximité avec :
- Groupe scolaire 'Les Cités Unies'
- Collège 'La Grange du Bois'
- Lycée 'Pierre Mendès France'
* Commerces de proximité :
- Les premiers commerces, tels qu'une boulangerie et une supérette, sont accessibles en environ 5 minutes à pied.
- Un centre commercial plus complet se trouve à environ 5 minutes en voiture.
Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel vous offre un cadre de vie idéal pour y poser vos valises et y vivre en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Pour découvrir une petite vidéo de présentation et vous immerger dans l'ambiance de cette maison !
Cette annonce référence 277615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORNELLA BALZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88886592000019.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 351 €
7
5
1
2
2003
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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